英超现场直播:中科建飛喜獲主體信用AA+

2017-10-17

英超2019一2019赛程 www.ueugu.icu 2017年8月31日,對于中科建飛投資控股集團來說是個特別的日子,這一天經中誠信國際信用評級委員會最后審定,中科建飛的主體信用等級為AA+,評級展望為穩定。

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看似薄薄的一頁信用等級通知書,中科建飛運籌帷幄,悉心經營了近三年,那么,主體信用評級究竟是什么?主體信用AA+又意味著什么?

主體信用評級是以企業或經濟主體為對象進行的信用評級。主體信用評級是基于“長期”基礎上的,因此在進行企業主體信用評級時所考察的因素是將會影響企業未來長短期償債能力的因素。主要包括:宏觀及區域經濟環境、行業發展趨勢、產業政策與監管措施等外部因素和企業基本經營風險、管理能力、發展戰略、財務實力(包括財務政策、現金流情況、流動性、盈利性、財務彈性)等企業內部因素。

主體信用評級的等級,即企業信用等級分為三等九級,即:AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C。在中國注冊登記,并持有中國人民銀行頒發的貸款卡的法人企業,均可申請參加借款企業信用評級。

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我們的主體信用AA+從哪來?

2015年1月23日,中科建飛作為中科建設開發總公司的全資子公司,誕生于上海。2017年8月31日,中科建飛喜獲主體信用AA+。近三年的努力與堅持,我們用成績向世界證明實力。

時勢造英雄,政策多機遇

全球經濟持續復蘇,正如國際貨幣基金組織(IMF)之前發布的《世界經濟展望》報告所呈現的樂觀預期,實現了持續增長。IMF認為,2017年至2018年全球經濟增長前景向好的主要支撐因素,是新興市場和發展中經濟體經濟增長預期加快。IMF預測,今年全年中國經濟將增長6.7%,增速繼續在主要經濟體中領先。

國內供給側改革效果顯著,國企改革和結構性減稅等繼續推進,促改革、防風險措施將為經濟發展注入活力,隨著外需回暖外貿向好,預期全年經濟走勢前高后穩。推動新型城鎮化建設,帶動經濟發展,為基礎建設和房地產開發產生持久而巨大的需求,也為公司發展創造了廣闊的空間和機遇。

貨幣政策穩健中性邊際趨緊,財政政策積極有效,上半年GDP同比增長6.9%,不得不感嘆“厲害了,我的國!”3月以來M2增速持續下滑,社融總量同比增長14.5%,超出全年12%的預期,保持較快增長。并且人民幣匯率也保持基本穩定。

下半年的宏觀調控仍以“防風險”為主,“三去一降一補”將進一步推進,財政政策也將補足民生、環保等短板,推動PPP項目落地。

喜迎黨的“十九大”召開,或將釋放改革信號,或將帶來改革新氣象,或將帶領新時期改革走向深入,或將為經濟增長提供內生動力,我們都將充滿期待。

大家齊發力,股東多支持

這要說到我們的歷史,中科建飛的控股股東中科建設開發總公司(簡稱“中科建設”)是經國家住建部和國家工商總局批準注冊成立的大型國企,其前身為中國人民解放軍軍事科學院工程局,1999年軍企改革,中科建設劃歸中國科學院管理。所以,截止2017年6月末,中科建飛控股股東為中科建設,最終控制人為中國科學院行政管理局,公司擁有全資及控股二級子公司7家。

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中科建飛成長在一個大家族中,我們有中科建設乃至中科院這樣的大家長,也有每一個辛勤努力的建飛人,是大家齊心協力的創造與付出才成就了中科建飛的今天,也只有所有建飛人團結一致,中科建飛的未來才能走得更踏實、更成功。

 項目聚潛力,區位顯優勢

中科建飛的現有項目主要分布在上海、昆山、寧波、嘉興、海寧等長三角地區,區域經濟較為發達,房地產市場發展成熟,2016年以來,國內一二線城市的房地產市場迅速升溫,公司開發項目具有一定的區位優勢。

昆山美吉特項目分二期開發,一期為美吉特燈具城,二期為美吉特工業博覽城。項目定位為集燈具照明、五金機電、電子電器、酒店用品、新型材料等工業品展示、展示、交易、研發為一體的超大型現代化的全球工業品總部經濟基地和采購中心。

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海寧福萊德項目位于浙江海寧市經濟開發區西側,距海寧市中心7分鐘車程,距海寧皮革城8分鐘車程,項目包括高層、花園洋房、別墅三種形態。

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嘉興元仁都市廣場位于嘉興市中心,主要由高層辦公樓、裙房、地下商業及其配套用房組成。

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武寧中科廬山西海項目位于高端旅游度假區,是由獨幢別墅、聯排別墅、五星級酒店、高端公寓、國際會所、豪華游輪碼頭構成的現代建筑群。

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上海意邦國際建材城位于上海青浦區,項目為集展示、銷售、采購、辦公、倉儲、物流、文化信息交流等功能為一體的國際性建材品牌交易中心,同時包含五星級酒店及公寓式辦公的綜合商務區。

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寧波中科未來城項目寧波市象山縣,項目包括高層、小高層、別墅、商業四種產品,以科技智慧為基礎,打造創新型人居環境,實現智慧人居。

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新虹橋中心大廈位于上海延安西路、婁山關路口,是虹橋開發區建成的第一幢現代化的涉外辦公樓,公司通過資產轉讓獲得的產證所處樓層已全部出租,成為公司營業收入的有效支撐。

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經營多元化,業績儲備足

中科建飛經營業務主要以商品房銷售、物業出租、商品銷售構成。

房地產經營方面,目前公司在手項目共7個,總建筑面積235.20萬平方米,分為自持和開發銷售兩部分,其中可出租物業主要為昆山美吉特燈具城、意邦國際建材城及上海新虹橋中心三個項目,預計2017年物業租賃收入12.30億元。在建自持項目包括美吉特二期、嘉興都市廣場、武寧廬山西海島、意邦國際建材市場。

除此之外,公司還有建筑材料采購、銷售業務,實施主體是子公司上海安舟貿易有限公司和寧波欣材貿易有限公司。同時,依托中科院、中科建設的優質資源,公司亦開展有色金屬、化工原料的貿易銷售。

 又將去哪里?

主體信用AA+是中科建飛向社會交出的第一份答卷,未來五年、十年,甚至更久,我們將積極響應黨的號召,跟隨國家政策的步伐,朝著更高、更好、更強的方向發展。

目前,公司已邁開資產證券化的步伐。未來幾年,中科建飛將業務運營聚焦于在手項目的開發推進、業務范圍的拓展和業務鏈條的延伸,力求在提高項目滾動開發能力的同時,進一步擴大業務規模。為保衛國有資產持續增值而努力,為復興偉大的中華民族而奮斗。

同時,我們也將注重內部團隊建設與集團管理,引進外部經營管理團隊,實現現代化管理水平,為所有的建飛人創造一個舒適溫馨的企業之家。

主體信用AA+是所有建飛人共建的收獲,也是中科建飛走向輝煌、走向未來的基石和后盾,我們將銘記國家使命、扛起社會責任、凝聚集團力量、服務社會大眾、實現盛世中國夢!


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